일반적으로 거주용 부동산을 구입시에는 중개사 비용이 들지 않습니다만 구매금액 이외의 다른 비용에 대해서 인지 하고 있어야 합니다.
- Mortgage Loan Insurance Application Fee and Premium
일반적으로 거주용 부동산을 구입시에는 중개사 비용이 들지 않습니다만 구매금액 이외의 다른 비용에 대해서 인지 하고 있어야 합니다.
- Deposit
일반적으로 (계약 조건마다 다르지만)Offer가 받아 들여지고 24시간 이내 중개사(realtor) 소속의 부동산 회사 trust account에 입금되어야 합니다. 주로 집값의 5%이하를 준비해야 합니다.
- Appraisal Fee & Survey Fee
몰게이지 론을 얻을 때 고가의 부동산에 대해서 은행이나 몰게이지 회사가 요구합니다. Appraisal는 $150-$250 정도의 비용이 소용됩니다. Survey 의 경우에는 정확한 집의 위치와 대지의 경계선 등을 알아보는 것인데 파는 이가 부담하지 않을 경우 사는 이가 부담해야 합니다.
- Home Inspection fee
구입하고자 하는 주택의 이상여부를 확인 해보기 위해 Inspection이 꼭 필요합니다. 집 전체의 넓이 따라 비용이 다릅니다. 일반적인 주택의 경우 $280-$350.
- GST (Goods and Services Tax)
새 집이나 리노베이션이 많이 된 주택이나 콘도의 경우 6% (2006년 7월)의 GST 세금이 부과됩니다. 하지만 $450,000 이하의 주택을 구입 할 경우 최고 2.5%까지 돌려 받을 수 있습니다. 세금 부분은 매해 과세정책의 변화가 있으므로 변호사에게 미리 문의 하기 바랍니다.
- Property Transfer Tax
BC주에서 집을 구입할 경우 Property transfer tax가 부과됩니다. 세율은 시세의 처음 $200,000 에 대해 1%가 붙고 나머지 시세금액에 2%가 부과됩니다. 여기서 시세는 실제로 지불된 금액일 경우가 많습니다. 실제 현금매매가 아닌 경우에는 현 시세를 평가해 부가 됩니다. 세금 부분은 매해 과세정책의 변화가 있으므로 변호사에게 미리 문의 하기 바랍니다.
- Lawyer/Notary Public Fee : 변호사나 공증사 비용.
- Property tax
만약 주택을 파는 이가 그 해의 property tax를 이미 다 내어 버린 후라면 입주일로부터 연말까지의 property tax를 사는 이가 돌려주어야 합니다.
- Estoppel Certificate Fee : 콘도미니엄 구입시 최고 $100까지 소요됩니다. 주택 예외.
- Strata Move In Fee : 많은 콘도미니엄에서 요구하고 있는 비용입니다. 주택제외.
- Property Insurance : 특히 몰게이지 대출을 얻어서 주택을 구입하는 경우에 발생합니다.